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2018年8月21日 星期二
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国务院参事仇保兴:房产按揭20%首付是风险底线
发布时间:2016/3/9 15:29:00 来源:钢铁123网 www.gt123.cn

3月9日,全国政协委员、央行副行长潘功胜在政协小组会议上表示,央行正在与住建部沟通,准备对房地产企业和房地产中介机构参与金融业务进行治理。

近日,有媒体报道,房地产市场中“首付贷”等一些利用杠杆进行场外配资的购房交易已引起监管部门重视。

潘功胜表示,房地产企业和中介机构没有相关资质不得跨界经营。

国务院参事、原住建部副部长仇保兴指出,房地产要去库存,但更要防止金融系统风险。

“2008年之前,美国为了解决穷人住房问题,把房产首付降到零,结果很多不具备买房资格的人大量涌入购房队伍,金融界又把这类“毒资产”打了好几次包,再卖到全世界去了”,仇保兴介绍,首付降到零,就意味着上百倍金融杠杆,金融风险将不期而遇,这是很典型的案例。

仇保兴称,我国应防止为了局部性的矛盾整治出一个整体性的顽症来。房产按揭20%首付是风险底线,防火墙一定要有。

在仇保兴看来,一二线城市集中了全国大部分金融资产,也集中了大部分的金融风险,必须及时对金融系统进行“压力测试”、适时提高按揭首付比例外,还需以可靠的金融工具来取代目前广泛存在的P2P集资和银行“表外”信托投资。

另据21世纪经济报道记者采访获悉,近期,北京、上海、深圳连续摸底、严查涉房的高杠杆产品,比如首付贷、高杠杆房贷等。


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